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“…16的纯利润，虽然在现在看来并不是难以实现，但谁都知道接下来伴随着华夏政府对房地产的打压，房地产企业的经营会变得困难，利润率也会下跌，16的风险无疑高到孙红斌无法承受的地步。
虽然他在外界被人叫做‘狂人’‘傻子’，但在关系到自己利益的问题上，他可从来不傻。”
郭守云考虑半响后道：“这件事你有多大的把握？”
“80！”
“好吧，既然你觉得有把握，那我也不阻拦你。
不过你应该记得当初我说过的话？”
“是！
…您放心，环球地产的核心项目我肯定会按照您的要求在三到五年内全部完工！”
“你记得就好！”
“老板，一二线城市核心地块往往不大，一旦有大地块竞争也比较激烈。
所以您提供的资金恐怕无法满足最开始的要求。”
“你只管按照我的要求去拿地，真出现资金缺口再告诉我。”
“明白！”
问了一些环球地产运营情况后，郭守云结束了这次通话。
，！
楼盘。
特点很明确，未来升值潜力也不小。
不过郭守云更看重城市核心地块的潜力和价值。
在如今这个城市核心区块还留有空间的情况下，自然不会对郊区感兴趣。
简单的考虑一番后，郭守云拿起手机，找到唐文芳的号码后拨了过去。
显然唐文芳早就知道他会打电话，在郭守云拨打电话后很短的时间便接通了。
“老板，您好！”
“你打算收购顺驰？”
郭守云也没浪费时间，直接问道。
“是的！”
“说说你的打算！”
虽然郭守云自己对于这桩收购并不看好，但他也没有一开始就拒绝。
毕竟，真正经营环球地产的是唐文芳，论起对公司的了解，她比自己更多；也更明白环球地产的未来发展方向。
很显然，唐文芳是有备而来。
应了一声后，变条理清晰的开口道：“第一，顺驰地产旗下还未开发的土地有15块，18万平方米，其中近450万平米位于长三角地区。
而且地块普遍较大，适合我们长期开发，回笼资金支撑25城市核心业务的发展。”
“第二，顺驰正在开发和已经开发完毕的物业有77个，其中津门就占据了30个，占到津门房地产存量的20，如果能够拿下，环球地产物业服务部门管理的物业将达到257个，营收和净利润增加35。”
“第三，除了房地产，顺驰还是全国最大的房地产中介机构之一，在津门、京城等地拥有459家店面，如果能够整合进环球，我们环球中介的门店将达到1527家，初步建立起一座覆盖全国主要一二线城市的房产中介网络。”
“第四，顺驰于2000年成立了华夏最早基于互联网的房地产中介网站，目前这个网址为‘tjhoe’的网站，是津门最大的房产服务网站，而且还随着顺驰的发展，成为全国前列的房地产综合网站。
我希望我们的环球地产网站能够整合它，巩固在房产中介领域的领先地位。”
“第五，顺驰的员工目前超过万人，其中大学生及以上学历的员工比例达到35，而且普遍具有丰富的房地产工作经验；拿下顺驰能够有效的弥补我们在人员上的缺口。”
“第六，顺驰的总资产约为80亿华夏币，债务为356亿元，考虑到它现在的处境，我有把握以40亿华夏币收购顺驰的全部资产，并分期支付。
另外，顺驰的资金刚性缺口为6亿华夏币。
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