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第七节承包合同
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一、承包合同的概念及特点
承包合同是买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定；它也是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。
特点：
（一）承包合同以完成一定的工作为目的。
在承包合同中，承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。
（二）承包人完成工作的独立性。
定作人与承包人之间订立承包合同，一般是建立在对承包人的能力、条件认可的基础上。
只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。
（三）定做物的特定性。
承包合同多属个别商订的合同，定作物往往具有一定的特定性。
（四）承包合同为诺成合同。
（五）承包合同为有偿合同。
二、承包合同的种类
承包合同包括工业企业承包经营合同、商业企业承包经营合同，以及交通、建筑、农林、物资、外贸等不同行业的企业承包经营合同。
三、典型文案
土地承包合同
依据_____省_____农场_____文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。
（一）合同双方
发包方（甲方）：__________
承包方（乙方）：__________住所：__________
（二）承包土地名称：甲方将_____大队_____号地耕地面积_____公顷承包给乙方。
（三）承包期限：自_____年____月____日至_____年____月____日。
（四）承包土地用途：种植业生产经营。
（五）地租价格：按_____省_____农场当年度规定的价格执行。
（六）租金交付时间：当年____月____日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。
（七）合同保证金：为保证乙方认真履行合同条款，甲方按每公顷_____元的标准，收取保证金；乙方交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方。
如乙方在承包期内违约，保证金作为违约金没收。
（八）双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
（1）发包国家所有依法由本单位使用的土地；
（2）监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为；
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