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夏天晴说:“我没这个意思。”
隔了几秒,她吸了口气,抬手碰了碰他的胸膛,轻声说:“江堰,我还是那句话,我需要时间考虑,你先给我点空间。
好么?”
江堰没话了。
……
夏天晴拿着手机回到自家。
这个时间,丰晓晖和萧雨晨都已经各回卧室。
夏天晴一个人在客厅里想了会儿,还是敲响丰晓晖的门。
她将手机上的合同递给丰晓晖看了一遍,让丰晓晖把关。
丰晓晖仔细看了,说:“合同条款上没有大问题,你这边的权益也都保障了。
而且说实话,建筑事务所不是暴利公司,这个富二代要投资这个,也不会指望你们能给他赚大钱,多半是奔着产业链完善,或口碑、名声那些。”
丰晓晖说的不无道理,夏天晴也仔细想过,就算这家事务所名气做起来了,也依然要靠给别人出设计图来赚取设计费营生,就算是做到livelife那个程度,一旦遇到行业不景气,也要如履薄冰。
不像地产公司,投地盖楼,一千块一平米的造价,等楼盖起来就能卖几万、十几万一平米。
当然,甲房地产也有自己的设计部,里面有很多设计人才,有一部分人都是设计院转过去的。
但这些人过去以后慢慢的都不再主做设计,就像陆明洋那样,更多的是管设计,和政府、设计院的设计人员沟通,改图、审图,再去跟施工沟通。
相比之下,甲房地产主要做的就是商业楼盘,一切以盈利为主。
设计院除了商业住宅,承接更多的是医院、商场、博物馆,或是机场这种大型公共建筑。
事务所走的就又是另外一条路子,商业住宅也会接,还会开辟出别墅区、酒店度假村、商业改造这些业务,无论是在规模上,还是在商业形式上,都和前两者有区分。
事务所在设计上更多的会接触到一些有个性的方案,比如别墅区和度假酒店,私人住宅定制,这些都是打口碑的。
尤其是富人们,他们有自己的社交圈子,互相介绍楼盘投资和注重,居住舒适的别墅选址,恐怕也是“人情”
之一。
事务所如果在这方面做出一件成功案例,那么随之而来的就是更多类似的项目,这也有利于拓宽人脉。
以前这些事夏天晴不会考虑,她给人打工,只管接项目,其它的想多了没用。
但现在,什么都得提前想好。
夏天晴将这几者的区分,仔仔细细的和丰晓晖说了一遍。
丰晓晖转而问:“这么看来,你倒是都接触过?”
夏天晴说:“类型都接触过,但不是所有项目都碰过,比如医院、机场那些,我就没机会参与,我以前待的设计院很小,这样的机会轮不到我们。”
丰晓晖又问:“那在实际操作上呢,这三者区别大么?”
夏天晴想了下,说:“去了甲方,设计本身就成了次要,主要锻炼的还是沟通和管理能力。
设计院就是深度发展,在‘设计’这一件事情上反复磨练,用心钻研,几年就可以出一个人才。
至于事务所,什么都要做,什么都得参与,除了设计,还要横向发展其它,要当多面手。
如果要专一发展,设计院最好,而且讲究资质,考下来的资质越多,在那边越吃香。
事务所不太看这些,不过也是以设计为主,看的是出图质量,当然也有事务所是以给人出方案为主。”
其是夏天晴心里也有自觉,一旦从事务所的打工者变成经营者,那些甲方的事情恐怕也要做,事务所本身的东西也要会。
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