天才一秒记住【梧桐文学】地址：https://www.wtwx.net
从车上下来，艳阳高照，马应彪目光中隐约透射出一种焦灼。
一战刚刚开打，欧洲列强忙着死掐，正是中国人大力发展自己工商业的好时机，机不可失，时不再来，他能不急吗？
为慎重起见，马应彪决定对该地人流量及行走习惯进行调查统计。
他想出了一个“取豆数人”
的办法，专门派人站在街道南北两边，计算行人数量，过一个人取出一颗豆，然后进行比较。
连续观察一个星期后，结果发现靠路北边行走的人比南边的多，最后他决定将公司地址选定在街北边的陶陶居茶楼所在的地方。
没想到，这个决定拿到公司股东会上讨论时，有不少反对意见：
“那块地位置偏僻，商铺寥寥，生意冷清，连风水先生都说‘财神爷不喜欢’。”
“那里唯一的优势是交通，有直达上海火车北站的电车。
但外地旅客行色匆匆，谁能保证他们就一定会进店买东西呢？”
这些反对声音似曾相识，当年香港德辅道新店开业时，也有不少类似的质疑。
与那次一样，这一回马应彪还是坚决顶住了压力。
陶陶居茶楼是英商雷士德的地产。
雷士德这家伙，一鱼两吃，一边开洋行，搞建筑设计，一边做商业地产生意。
知道马应彪看中这块地皮后，这家伙就挖空心思，想将自己的利益最大化。
谈判时，他先声夺人，简直是一口价：“茶楼总共占地20亩，每年租金3万两，租期30年，不干拉倒！”
这样的苛刻条件，在上海以往很少见到，雷士德本人也等着马应彪就地还钱。
没想到马氏一口答应：“没关系，就按您说的办，但有一条您要保证，就是要由您本人亲自负责监督设计，我们要建一座南京路上最高的大楼。”
这让这位自私的英国佬很纳闷。
其实，这样的租金，比起周边还是低两成，关键是租期过长，未来经营的不确定性太大。
但做生意哪有不担风险的，而马应彪的理想是将先施打造成百年老店，30年又怎么算长呢？
1917年10月20日，经过3年施工，这座巴洛克风格的建筑终于掀开神秘的面纱。
在周围低矮的旧式木楼与狭窄店铺间，装修一新的先施6层大楼着实鹤立鸡群。
大楼的底层专售日用百货，二楼为服装、绸布柜台，三楼出售珠宝首饰、钟表、珍玩等贵重商品，四楼是大件家具、地毯、皮箱等。
这些货物都是先施派员工去欧洲等地亲自采办的最新潮的商品，不经洋行代办，货物成本低，款式也新颖。
开业当天，马应彪搭乘上海历史上第一台载人电梯，从先施大楼上缓缓降下。
看着蜂拥而入的顾客，他对陪同视察的其他股东露出了欣慰的微笑。
令人高兴的事情还在后头。
刚开业，有人就兴奋地发现，先施百货不仅能购物，还是上海第一家游乐园。
在大楼的顶层，有当时最豪华的屋顶戏院、酒店和高级餐馆，还有各种杂耍：宁波滩簧、绍兴戏、京戏和魔术表演……吃喝玩乐“一站式”
，很快便吸引来无数好奇的上海市民，整条街道人山人海，有人甚至流连忘返，数日不归。
到这时，所有的嘲笑与怀疑都烟消云散。
许多人终于明白过来，马氏的先施百货，和以往的商铺根本就是两码事，而是一种不折不扣的城市综合体。
可以说，上海先施引发了中国商业的一场革命，从根本上改变了内地民众的消费习惯。
开业第二年，上海先施营业额就达到439万元，马应彪乐呵呵地拿到了相当于投资两倍的回报。
拓展
上海先施的成功，让马应彪跻身国内一流实业家行列，也标志着粤商再次成为上海滩最有影响力的商帮之一，此时，离香山买办巅峰期已过去近30年。
1920年，马应彪在广州见到孙中山，提到北方都在军阀统治下，没有自己的分公司。
中山先生派自己的卫士郑卓德出面，为马应彪引见了曾是革命党人的黑龙江督军吴禄贞，于是先施公司的哈尔滨分号就在3个月后顺利地开张了。
本章未完，请点击下一章继续阅读！若浏览器显示没有新章节了，请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单，退出阅读模式即可，谢谢！