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“你连‘小过户’都弄好了？”
他说，“你的本事真大。”
“你不相信，我拿东西给你看。”
于是罗四姐去取了三张“道契”
来。
原来鸦片战争失败，道光二十二年订立《南京条约》，开五口通商，洋人纷纷东来，但定居却成了疑问——“普天之下，莫非王土”
，中国的土地是不能卖给洋人的，这就不能不想个变通办法了。
于是道光二十五年，由英国领事跟上海道定立了一份《地皮章程》，规定了一种“永租”
的办法。
洋人跟土地业主接头，年纳租金若干，租得地皮，起造房屋，另外付给业主约相当于年租十倍的金额，称为“押手”
，实际上就是地价。
租约成立后须通知邻近的地主，由地保带领，会同上海道及领事馆所派人员，丈量确定四至界限，在契纸上附图写明白，由领事转送上海道查核。
如果查明无误，即由上海道在“出租地契”
加盖印信，交承租人收执，这就是所谓“道契”
。
这种“道契”
，产权清楚、责任确实、倘有纠葛、是非分明，相比中国的旧式地契，含糊不清、一生纠葛、涉讼经年，真是“有钱不置懊恼产”
，悔不当初。
因此就有人想出一个办法，请洋人出面代领道契。
这原是假买假卖的花样，所以在谈妥条件，付给酬劳以后，洋人要签发一张代管产业，业主随时可以自由处置凭证，名为“权柄单”
。
而这种做法，称之为“挂号”
，上海专有这种“挂号洋商”
。
地皮买卖双方订约成交之前，到“挂号洋商”
那里，付费改签一张“权柄单”
，原道契不必更易，照样移转给买方，一样有效。
这就叫“小过户”
。
罗四姐这三张道契，当然附有三张“权柄单”
，是用英文所写，胡雪岩多年跟洋人打交道，略识英文，一看洋人所签的“抬头”
是自己的英文名字，方始恍然，怪不得罗四姐有“我替你买的地皮”
的话。
“不要，不要！
地皮是你的。”
胡雪岩将道契与权柄单拿到手中，“我叫人再办一次‘小过户’，过到你的名下。”
“你也不必去过户，过来过去，白白挑洋人赚手续费。
不过，你把三张权柄单去拿给七姐夫看看倒是对的。
他懂洋文、洋场又熟悉，看看有什么不妥当的地方，趁早好同洋人去办交涉。”
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